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Servizi di Ǻrchitettura
(Progettazione Architettonica Esecutiva)
REGOLAMENTO
Tipo di offerta, costi del servizio ed esempi esplicativi di
calcolo .
Gli Architetti, in ottemperanza del
principio comunitario di libera concorrenza così come novellato dall’articolo 2
della legge 248/’06, sono in grado di fornire a costi molto
contenuti, nell’ambito dell’Architettura, Servizi Professionali altamente concorrenziali per Aziende, Privati e Società
, e pertanto propongono la seguente Offerta
Pubblica ai sensi dell’art. 1336 c.c..
Tale Offerta Pubblica costituisce un servizio professionale alternativo, all’ex tariffa
professionale oggi non più obbligatoria, il cui costo della
prestazione è commisurato al metro quadro_lordo (Cpm2l) di attività progettuale svolta per il settore e relativi sottosettori di attività raccolti e stimati nella Tabella A. Precisando, altresì,
alcune eccezioni nei seguenti punti per quanto riguarda la predetta offerta e
la coerenza delle voci di attività di cui alla Tabella A :
1. Che la prestazione
professionale offerta è riferita alla sola attività di Progettazione
Architettonica di cui alle voci dell’ex tariffa
professionale( progetto di massima,
preventivo sommario, progetto esecutivo, preventivo particolareggiato,
particolari costruttivi ) con esclusione della Direzione Lavori di cui
alle seguenti voci (capitolati e
contratti, direzione
lavori, prove di officina, assistenza al collaudo, liquidazione
lavori) .
2. Che il costo della prestazione professionale offerto è
esclusivamente rivolto alla Committenza Privata,
rappresentata sia dal singolo
Cittadino sia dalla grande Società. Inoltre, se il Privato ( non
titolare di partita i.v.a. ) è dipendente dello Stato, con debita documentazione
dell’Ente di appartenenza, usufruisce dello sconto del
20 %;
3.
Che la Direzione Lavori, così come la Progettazione
Strutturale ed Impiantistica, Collaudi e etc..,sono
prestazione professionali escluse
nell’offerta di questo servizio, ma
possono essere oggetto di successiva valutazione da parte degli Architetti, che si riservano a loro
insindacabile giudizio di vagliare
l’opportunità di eseguire tali
prestazioni aggiuntive, se richieste;
4.
Che per Edifici civili e pubblici, con tipologia
a torre, il costo della
prestazione professionale Cpm2l è calcolato per intero relativamente alla
superficie del primo piano tipo, mentre per i successivi piani tipo unitamente al piano garage e all’area a verde attrezzato è
calcolato al 10 % del Cpm2l corrispondente,
invece per le altre tipologie la Superficie
lorda di Progetto è calcolata per intero compresa il piano garages ad
esclusione dell'area a verde attrezzato calcolata al 10% del Cpm²l
corrispondente;
5.
Che la prestazione in Design* Industriale è
calcola con un compenso forfettario di € 10.000,00 (Diecimilaeuro) per ogni singolo
progetto, più una percentuale variabile tra il 1,5 % e il 5,5 % sul
fatturato del prodotto che sarà messo in produzione dall’Azienda, salvo accordi da stipularsi ;
6.
Che il costo della prestazione, così come riportato in Tabella A, è comprensivo di Inarcassa (2%) e dell’I.v.a. (20%), se con il regime
fiscale ordinario oppure
comprensivo di sola cassa previdenziale (2%), se
con il regime dei minimi, oltre
alle spese e compensi accessori
strettamente necessari al compimento dell’incarico in Studio;
7.
Che con il termine Altro, indicato in Tabella A, si vuole intendere gli ulteriori
servizi a richiesta che si è in grado di offrire per lo specifico settore di
appartenenza e rientranti nell’ex tariffa professionale e riguardante la sola Progettazione Architettonica ;
8.
Che se il servizio professionale è richiesto con particolare urgenza i
singoli valori riportati in Tabella A sono incrementati del
15 % (Quindicipercento);
9.
L’incarico ai
Professionisti, è conferito tramite Modulo
di Conferimento Incarico Professionale, distinto per settore di attività;
10. Il pagamento della prestazione professionale richiesta, comprensivo delle spese
postali per la spedizione del lavoro commissionato, deve avvenire
contestualmente all’invio del modulo per conferimento di incarico professionale, di cui al
prospetto specifica da compilarsi in ogni sua parte, con lettera raccomandata
con ricevuta di ritorno, con accredito
tramite vaglia postale( con fotocopia dell’avvenuto pagamento da allegare
unitamente al modulo per conferimento di incarico professionale) da intestare
a: A r c h i t e t t
i Bruno PASTORE GALDERIO & Maria Rosaria D’AGOSTINO, Corso Aldo MORO,254 “ Parco
Quadrifoglio”, c.a.p. 81055 Santa Maria
Capua Vetere (CE), seguirà poi regolare fattura, che
sarà emessa da uno o da entrambi gli Architetti per le
rispettive competenze e nel regime fiscale al momento adottato;
11. Gli Architetti entro 10 giorni lavorativi e successivi dalla notifica nelle loro mani
della lettera raccomandata di cui al precedente punto 10) si riservano di accettare l’incarico ricevuto analizzando la
fattibilità dello stesso, senza che per questo siano obbligati a risarcire il Committente se non della somma
percepita ,senza interessi, decurtata delle sole spese postali che serviranno per il relativo
rimborso.
12. L’indirizzo
dichiarato dal Committente nel
sottostante modulo per conferimento di incarico professionale ha valore a tutti gli effetti di legge. Pertanto
se l’invio del rimborso o del lavoro commissionato dovesse ritornare al
mittente per mancato recapito all’indirizzo dichiarato dal Committente, il
tutto verrà trattenuto definitivamente dagli Architetti, se entro 90 giorni successivi non hanno ricevuto
l’aggiornamento del nuovo indirizzo.
13. Gli Architetti risponderanno entro 120 giorni, se l’incarico è richiesto con urgenza che comporta una maggiorazione del 15% del costo ordinario della
prestazione specifica, o entro 180 giorni, se l’incarico è
richiesto senza urgenza, salvo imprevisti non imputabili agli
Architetti stessi, dalla ricezione del modulo di conferimento di incarico
professionale;
14. Il tempo per l’espletamento del lavoro è
computato in giorni lavorativi (cioè,
escluso i sabati e le domeniche, i giorni festivi e feste comandate) e
successivi dalla ricezione dell’incarico conferito dal Committente;
15. Gli Architetti richiedono che la documentazione per
l’assolvimento dell’incarico sia completa ed esaustiva e aggiornata alla data
del conferimento dell’incarico, cioè sia costituita dai seguenti elementi
essenziali:
Per quanto concerne il settore Progettazione Architettonica e relativi sottosettori di attività :
15.1
Atto di proprietà
o contratto di affitto, dati e relazione geologica del sito, documentazione
catastale (es. frazionamenti) e cartografica e certificazione amministrativa e
nullaosta dei vari Enti che hanno competenza sull’area o immobile oggetto della
prestazione richiesta;
15.2
Indicazione degli impianti, corsi d’acqua e sottoservizi di
varia natura e dei confinanti al contorno dell’immobile di cui è oggetto la
prestazione conferita;
15.3
Certificato di destinazione urbanistica dell’area su cui
effettuare il progetto, nonché della specifica delle norme tecniche da
applicarsi e richieste dai vari Enti di competenza sull’area o immobile oggetto di incarico professionale ;
15.4
Documentazione fotografica ( in formato cartaceo o
digitale) esaustiva (cioè, con riprese
rispetto ai quattro punti cardinali e eventualmente aerea) dell’area o
dell’immobile oggetto di incarico professionale;
15.5
Ogni altro documento utile e necessario per l’espletamento
dell’incarico conferito.
Per quanto concerne il settore Design
Industriale e relativi
sottosettori di attività :
15.6
Descrizione dettagliata di ogni tipo
di esigenza che l’opera debba soddisfare e caratteristiche fisiche, meccaniche,
cromatiche, dimensionali e ogni altro utile elemento che possa facilitare la
relativa progettazione, pur con elementi che possano essere falsariga
dell’oggetto della prestazione richiesta;
15.7
Documentazione fotografica dei
materiali e dei colori che eventualmente si richiedono come preferenza che
l’opera oggetto di prestazione debba avere.
16. Le spese di spedizione del lavoro sono a
carico del Committente, che potrà
optare per la ricezione dello stesso lavoro in formato digitale (.pdf) tramite posta elettronica, della
quale gli Architetti
non
si assumono alcuna responsabilità per eventuali disguidi tecnici di collegamento o di ricezione o di errata
comunicazione dell’indirizzo o di scadenza della casella di posta elettronica
assegnata dal fornitore gestore di servizi internet allo stesso Committente;
17. Il lavoro realizzato e prodotto dagli Architetti è
organizzato come segue :
Per quanto concerne i settori e relativi
sottosettori di attività :
17.1
Da una
documentazione intelligibile, composta da piante, sezioni, prospetti,
assonometrie, prospettive e rappresentazioni tridimensionali foto realistiche e
nel numero necessario e in scala adeguata e in duplice copia più un originale e
accompagnato dalle relazioni tecniche relative e computo metrico estimativo per
la sua comprensione ed eventuale realizzazione, il tutto debitamente firmato e
timbrato in ogni parte degli elaborati sopra specificati;
17.2
La Progettazione Architettonica di Immobili è
accompagnata, oltre a quanto detto al precedente punto 17.1, anche dal Piano di
Manutenzione (per opere pubbliche), dal Piano di Sicurezza e Coordinamento (ai sensi dei D.lgs. 494/’97 e 528/’99 e s.m. e i.) e
della Certificazione Energetica degli
Edifici (ai sensi
del D.lgs.
192/’05 e s.m. e i. ) in fase
di Progettazione in quanto trattasi di progettazione esecutiva a tutti gli
effetti ;
17.3
La Progettazione in Design Industriale è
composta da quanto precisato al precedente punto 17.1, ed essendo una progettazione
esecutiva si può senz’altro richiedere il relativo brevetto;
18. Gli Architetti
si riservano di consegnare il lavoro prodotto solo a ricezione della
certificazione dell’avvenuto versamento della ritenuta d’acconto operata
dai Committenti
titolari di partita I.v.a., secondo quanto disposto
dalle norme in materia fiscale ;
19. Gli Architetti
con tale servizio offrono una prestazione di mezzi e non di risultato e
pertanto non sono responsabili che l’opera intellettuale da essi prestata possa
in tutto o in parte soddisfare la committenza;
20. Se l'intera superficie
lorda di intervento, oggetto di
prestazione professionale, dovesse risultare dai calcoli di verifica, da parte
degli Architetti, superiore alla tolleranza del 10% ( dieci percento), fissata dagli stessi professionisti, da
quella indicata dal Committente nel
modulo di conferimento di incarico, occorre effettuare un conguaglio successivo
e pari al valore totale della superficie in esubero onde ricevere il lavoro
commissionato;
21. La presente Offerta Pubblica ha scadenza
giornaliera a far data dalla sua
inserzione nel presente sito web ”www.ArchiBruno.it” ed è prorogata
automaticamente se non intervengono modificazioni successive da parte degli Autori stessi. La modifica non ha effetto alcuno per
coloro i quali alla data della variazione hanno già conferito l’incarico professionale,
salvo accettazione dei professionisti
per fattibilità dell’incarico;
22. L’uso
del Servizio di Architettura implica l’accettazione incondizionata dei
summenzionati punti ( dal 1 al 22 compreso)
e di tutto quanto riportato nei sottostanti moduli per conferimento incarico
professionale.
A) - Settore 1 –
Progettazione
architettonica
-
Scarica il Modulo di conferimento incarico professionale –
B) - Settore 2 –
Design
Industriale
- Scarica il Modulo di conferimento incarico professionale –
Segue Tabella A e due
esempi comparativi, riportati in Tabella
B, per valutare la bontà della Offerta
testé pubblicizzata, unitamente alle
modalità di compilazione dei prospetti specifica relativi ai singoli esempi e
alle prestazioni pubblicizzate .
